Murs de boutique - 1800m² - La Cavalerie

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à La Cavalerie, avec un rendement attractif de 8,30 %. Ce local d'activité de 1 800 m², situé sur un terrain de 9 000 m², génère un loyer annuel de 66 000 €, offrant ainsi une rentabilité brute solide. La stabilité financière de ce bien est renforcée par un nouveau bail commercial 3/6/9 signé en juillet 2025, garantissant des revenus réguliers sur le long terme.

Idéalement situé dans la Zone Artisanale et Économique de Millau Sud, à seulement 200 mètres de l'A75, ce bâtiment de 2008 présente des caractéristiques modernes et fonctionnelles. Avec sa double peau, sa grande hauteur sous plafond, et ses quatre grandes portes de plain-pied, il est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités. De plus, l'accès semi-remorque et les deux portails d'entrée et de sortie facilitent la logistique, offrant un potentiel d'exploitation optimal pour le locataire en place, connu pour sa solvabilité remarquable.

Caractéristiques

Informations financières