Local commercial - 2700m² - Jaunay-Marigny

Description

Nous vous proposons un investissement attractif dans un bâtiment industriel loué, situé dans la dynamique zone d'activité de Chasseneuil-du-Poitou / Jaunay-Marigny, à proximité immédiate du Futuroscope. Avec un loyer annuel de 96 000 €, ce bien génère un rendement compétitif de 9,60%, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, puisque le site est occupé depuis près de 30 ans par le même preneur, témoignant d'un engagement solide et d'une pérennité dans l'occupation. Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 700 m², comprend un espace de bureaux et un atelier avec une belle hauteur libre de 6 m, équipé de 3 ponts roulants. De plus, le site est entièrement clos, garantissant une sécurité optimale. Sa localisation stratégique, à seulement 500 m de la gare TGV et avec un accès direct à deux axes routiers majeurs, renforce l'attrait de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières