Local commercial - 9000m² - Gravigny

Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier d'exception situé à Gravigny (27930), offrant un rendement attractif de 4,20%. Avec un loyer annuel de 200 000 €, cet actif promet une rentabilité significative pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans le secteur logistique et d'activité. La propriété s'étend sur une vaste surface de 9 000 m², comprenant deux grands entrepôts parfaitement adaptés aux besoins de stockage et logistique.

La stabilité du locataire est assurée par un bail commercial de 9 ans, garantissant des revenus réguliers jusqu'au 12 janvier 2034. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité immédiate des principaux axes routiers, favorise un accès optimal pour les flux de marchandises, ce qui est essentiel pour toute entreprise de transport ou logistique. Les infrastructures de qualité, telles qu'un grand parking goudronné, une réserve de gasoil et une station de lavage automatique pour camions, renforcent l'attrait de cet investissement. Avec la possibilité de rénover les bureaux pour les adapter aux besoins spécifiques, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières