Local commercial - Activité industrielle - 1865m² - Grande-Synthe

Description

Situé au cœur de la zone industrielle de Grande-Synthe, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de l’A16 et 10 minutes du port de Dunkerque. Il développe environ 1 865 m² sur un terrain de 5 000 m², avec deux accès indépendants, dont un adapté aux poids lourds, et une vingtaine de places de stationnement.

Le lot B, d’environ 800 m², est loué dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’en 2028 à un locataire exerçant une activité industrielle et adossé à un grand groupe, offrant une base locative sécurisée. Le revenu annuel en place s’élève à 36 000 € HT, soit un rendement de 3,30 % sur la base du prix affiché de 1 080 000 €.

L’ensemble comprend également un lot A libre d’environ 1 065 m², composé d’un showroom vitré à double hauteur, de bureaux répartis sur trois niveaux, de hangars avec portes sectionnelles et d’un auvent de 180 m². Les hangars offrent environ 7 mètres de hauteur sous faîtage. La mise en location de l’ensemble pourrait porter le revenu annuel potentiel à 96 000 € HT.

Caractéristiques

Informations financières