Local commercial - Artisans - 420m² - Gradignan

Description

Découvrez cet investissement immobilier d'exception situé à Gradignan (33170), offrant un rendement attractif de 8,70%. Avec un loyer annuel de 43 000 €, ce bien assure une rentabilité solide et pérenne, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité fiable. Le bâtiment industriel de 420 m² est judicieusement divisé en quatre parties : deux sont actuellement louées à des artisans, garantissant des revenus réguliers et stables.

L'emplacement stratégique en fond d'impasse assure à la fois tranquillité et accessibilité, tout en bénéficiant de la proximité des axes principaux et des zones commerciales. Les deux logements de 65 et 72 m², sans travaux à prévoir, ajoutent une valeur significative à l'ensemble. Ce bien se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles et sa capacité à attirer des locataires de qualité, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières