Murs de boutique - 600m² - Goussainville

Description

Nous vous proposons une excellente opportunité d'investissement avec cet entrepôt/garage de 600 m² situé à Goussainville (95190), offrant un rendement attractif de 9,50%. Avec un loyer annuel de 49 440 €, cet actif génère des revenus immédiats et constitue un placement patrimonial de qualité. Les charges récupérables, d'un montant de 250 €/mois, sont intégralement prises en charge par le locataire, tout comme la taxe foncière, garantissant ainsi une gestion simplifiée et une rentabilité nette estimée entre 8,8 % et 9 %.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un professionnel en place depuis plusieurs années, assurant des paiements réguliers et une activité pérenne. Le risque de vacance locative à court terme est quasi nul, ce qui renforce la sécurité de votre investissement. De plus, l'emplacement stratégique de ce bien à Goussainville en fait un choix privilégié pour les investisseurs cherchant un cash-flow immédiat et une rentabilité solide, le tout dans un environnement commercial dynamique.

Caractéristiques

Informations financières