Murs de boutique - 761m² - Gières

Description

Opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 8,70% pour ce bien commercial situé à Gières (38610). Avec un loyer annuel de 69 000 €, cet actif génère une rentabilité solide pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Le prix de vente de 790 000 € en fait une offre particulièrement compétitive, surtout dans un marché où la demande pour des murs commerciaux bien situés ne cesse de croître.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du Campus Universitaire et au cœur d'une zone d'activité dynamique, offrant une visibilité maximale et un accès facile grâce à la proximité directe de l'autoroute. La surface totale de 761 m² comprend des ateliers, des bureaux, ainsi qu'un espace de stockage, ce qui lui permet de répondre à diverses activités commerciales. De plus, la présence d'un parking et de plusieurs accès facilite les opérations quotidiennes, renforçant ainsi la stabilité du locataire et la pérennité de l'investissement.

Caractéristiques

Informations financières