Murs de boutique - 568m² - Gardanne

Description

Découvrez ce local d'activités de 568 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement attractif de 5,00 %. Avec un loyer annuel de 39 600 €, ce bien génère un revenu stable et régulier, garantissant une rentabilité intéressante dans un marché en pleine expansion. Le local est vendu occupé, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à son futur propriétaire, car le bail commercial en cours se poursuivra de plein droit.

Situé dans la zone industrielle d'Avon à Gardanne, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 15 km au sud d'Aix-en-Provence et 25 km au nord de Marseille. L'emplacement est parfaitement desservi par les routes principales, facilitant l'accès pour les poids lourds grâce à une aire de circulation et de stationnement goudronnée. Le bâtiment se compose d'un entrepôt de 440 m² à quai et de bureaux de 128 m², le tout sur un terrain clos et sécurisé de 2 788 m², offrant ainsi une flexibilité d'utilisation optimale pour diverses activités professionnelles.

Caractéristiques

Informations financières