Local commercial - 1100m² - Gap

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de qualité, idéalement situé à Gap (05000), offrant un rendement attractif de 6,60%. Avec un loyer annuel de 84 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide et stable, renforcée par la présence d'un locataire fiable. Le bâtiment principal, d'une surface de 890 m², est loué sous un bail commercial 3/6/9 avec une échéance en janvier 2030, tandis que l'annexe, occupée depuis janvier 2019, bénéficie également d'un locataire en place, garantissant des revenus constants.

Ce bien se compose d'un bâtiment principal sur deux niveaux, intégrant des espaces de bureaux, des salles de réunion ainsi que des surfaces d'entrepôts, et d'une structure modulaire annexe, partagée entre ateliers et bureaux. Avec une superficie totale de 1100 m² sur un terrain de 3148 m², cet ensemble offre une flexibilité d'utilisation et un potentiel d'optimisation. Son emplacement stratégique à Gap, combiné à des caractéristiques de construction de haute qualité, en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières