Local commercial - Hangar - 675m² - Gaillan-en-Médoc

Description

Situé à Gaillan-en-Médoc, cet ensemble immobilier offre un rendement attractif de 2,70%, avec un loyer annuel de 6 600 €, garantissant un revenu locatif stable grâce à un hangar actuellement loué. Ce bien, totalisant environ 675 m², se compose de trois bâtiments aux usages variés, dont un hangar de 190 m², un entrepôt de 260 m² avec un étage partiel et des chais de 225 m². L'investisseur bénéficiera d'une rentabilité immédiate tout en ayant la possibilité de valoriser le bien à travers des projets futurs, notamment grâce à l'évolution positive du PLU de la zone.

Le locataire actuel, occupant le hangar, assure une stabilité de revenus, ce qui est un atout majeur pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur patrimoine. L'emplacement stratégique de l'ensemble immobilier, avec un accès direct depuis deux rues, ainsi que la possibilité d'aménagement et de diversification des usages, en font une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour un artisan, un investisseur ou un acquéreur souhaitant regrouper activité et stockage, ce bien s'avère être une solution versatile et prometteuse.

Caractéristiques

Informations financières