Local commercial - Garde-meubles - 462m² - Fraisses

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Fraisses (42490) avec un local d'activité de 462 m², offrant un rendement attractif de 9,10 %. Actuellement, 200 m² sont loués à une activité de garde-meubles, garantissant un revenu annuel immédiat de 24 000 €. Ce bien représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité élevée tout en conservant un potentiel de valorisation des 262 m² restants, soit par une nouvelle activité, soit par une mise en location.

La stabilité du locataire actuel, opérant dans le secteur du garde-meubles, assure une continuité des revenus tout en minimisant les risques locatifs. Situé dans un emplacement stratégique à Fraisses, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, ce qui est essentiel pour attirer de nouveaux locataires potentiels. Avec ses caractéristiques spacieuses et modulables, cette propriété est non seulement une source de revenus sécurisée, mais également un bien avec un fort potentiel de développement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières