Local commercial - Box de stockage - 1000m² - Fos-Sur-Mer

Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier stratégique situé à Fos-Sur-Mer, offrant une rentabilité intéressante avec des revenus locatifs actuels de 48 000 € par an. Ce bien, implanté sur une parcelle de 2 800 m², se compose de 1 000 m² bâtis, dont 54 box de stockage, avec un fort potentiel d'extension des activités. Le loyer unitaire moyen, d'environ 675 €, témoigne d'une opportunité d'optimisation des revenus, laissant entrevoir une marge de progression significative. Ce bien est donc idéal pour un investisseur recherchant un actif avec un rendement à moyen terme.

La stabilité du locataire est assurée grâce à l'occupation de 6 box à ce jour, offrant une base solide pour le développement futur. La présence d'un garage/entrepôt de 200 m², actuellement loué, et d'une maison individuelle de 200 m² avec piscine, accentue les possibilités d'exploitation et d'aménagement selon divers projets. Situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion, ce bien bénéficie d'une faible fiscalité actuelle et d'un environnement porteur pour les activités logistiques et de stockage, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières