Murs de boutique - 1400m² - Fos-Sur-Mer

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'investissement situé à Fos-sur-Mer, affichant un rendement attractif de 6,90%. Avec un prix de 1 890 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 129 996 €, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation significatif. En effet, les revenus peuvent atteindre jusqu'à 200 000 € par an grâce à l'exploitation optimale des espaces disponibles, notamment un logement T3 de 150 m², 84 box de stockage et plusieurs bureaux.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de contrats de location pour 3 bureaux et 14 places de parking, garantissant une source de revenus régulière. L'emplacement stratégique de cet ensemble, avec des accès rapides aux autoroutes A54, A55, et A7, ainsi qu'à des zones industrielles et portuaires, en fait un secteur particulièrement demandé pour le stockage et les activités artisanales. De plus, l'état général impeccable du bien, associé à des caractéristiques telles qu'un portail automatique, une vidéosurveillance et des panneaux photovoltaïques, offre un site sécurisé et fonctionnel pour les locataires et investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières