Murs commerciaux - Atelier, Stockage, Bureaux - 800m² - Fleurbaix

Description

Découvrez ce bâtiment professionnel idéalement situé à l'entrée de la Zone Industrielle de Fleurbaix (62840), offrant une surface de 800 m² sur un terrain de 4000 m². Avec un rendement attractif de 8.20% et un loyer annuel de 51 960 €, cet investissement promet des revenus stables et confortables. L'emplacement stratégique à proximité de l'A25 et de la RN41 garantit un accès facile pour les livraisons, soutenant l'activité des locataires. De plus, la parcelle de 1400 m² reste constructible, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Le bâtiment est divisé en plusieurs lots, comprenant des ateliers, des espaces de stockage et des bureaux, dont cinq sont actuellement loués, assurant une stabilité locative. Les baux en place, datant de plusieurs années, témoignent de la solidité des relations avec les locataires. Les caractéristiques techniques de l'immeuble, telles qu'une construction en briques et parpaings, une toiture en bac acier, et des menuiseries en PVC double vitrage, garantissent un bien en bon état, prêt à générer des revenus pour les années à venir.

Caractéristiques

Informations financières