Local commercial - Activité logistique - 6168m² - Fay-Aux-Loges

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception avec un rendement attractif de 7,80 %. Ce local d'activité de 6 168 m², vendu loué, génère un loyer annuel de 289 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur avisé. La stabilité du locataire, engagé par un bail ferme de 6 ans, assure des revenus réguliers et prévisibles, renforçant la pérennité de votre investissement.

Idéalement situé à Fay-aux-Loges en bordure de la D2060, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers A10 et A71, facilitant l'accès vers des destinations clés telles qu'Orléans (20 min) et Paris (1h15). Construit en 2005 et agrandi en 2008, le bien comprend des espaces fonctionnels tels qu'une zone de picking, des bureaux, et 4 quais de chargement, le tout dans un état impeccable. Avec une hauteur sous plafond de 9 m, il est parfaitement adapté aux exigences d'une activité logistique régionale.

Caractéristiques

Informations financières