Murs de boutique - 3000m² - Fabrègues

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Fabrègues, avec un rendement attractif de 7,5 % et un loyer annuel de 135 000 €. Ce bâtiment d'activités indépendant de 3 000 m², situé sur une parcelle de 6 000 m², offre un potentiel de valorisation significatif grâce à son loyer moyen de 45 Euros HT/m²/an, bien en dessous des valeurs de marché. Sa rentabilité actuelle, conjuguée à la possibilité d'augmenter les loyers à moyen terme, en fait un placement patrimonial stratégique.

La stabilité du locataire est assurée par des baux 3-6-9 fermes, avec des occupants solides et des locaux en excellent état, sans frais à prévoir. Situé sur un axe routier majeur, le bâtiment bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, renforcé par un vaste parking privatif de 50 places. Les caractéristiques techniques, telles qu'une hauteur sous plafond de 5,38 m, une couverture isolée, et la présence de panneaux photovoltaïques, ajoutent à l'attrait de cet actif, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande.

Caractéristiques

Informations financières