Murs de boutique - 3181m² - Ensisheim

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Ensisheim (68190), offrant un rendement attractif de 5,80%. Avec un loyer annuel de 96 500 €, cet ensemble immobilier représente une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Actuellement, 958 m² de la surface totale de 3 181 m² sont déjà loués pour 115 800 € TTC/an, garantissant ainsi une source de revenus immédiate tout en permettant de couvrir une partie du financement grâce aux espaces encore disponibles.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité de l'emplacement, situé en périphérie ouest d'Ensisheim, dans la zone d'activité Pôle III Thur, à proximité de l'A35. Cette localisation stratégique favorise l'accessibilité et l'attractivité du bien pour des entreprises. Les caractéristiques du bien incluent 2 064 m² d'entrepôts frigorifiques, 334 m² de bureaux, ainsi que des quais couverts, un local de charge et un garage atelier, le tout sur un terrain de 1 ha 32 a. De plus, un parking extérieur disposant de 60 unités VL et 50 unités PL complète ce bien, offrant ainsi une solution pratique pour les utilisateurs.

Caractéristiques

Informations financières