Murs de boutique - 850m² - Dijon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Dijon, avec l'acquisition des murs de deux locaux d'activités offrant un rendement attractif de 2,60%. Le premier bâtiment, d'une superficie de 550 m², est déjà loué avec un bail commercial, générant un loyer annuel de 31 000 €, tandis que le second bâtiment de 300 m² reste libre, permettant ainsi une flexibilité pour votre projet futur. Cette combinaison vous permet de capitaliser sur un revenu stable tout en développant vos propres activités dans un espace déjà aménagé.

Idéalement situé dans une zone artisanale et commerciale dynamique, proche d'une voie rapide, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire divers types d'entreprises. Le premier local comprend des bureaux, une salle d'exposition et un espace de stockage, tandis que le second local offre plusieurs bureaux, une salle de réunion et des installations complémentaires. Avec un terrain clos de 1 050 m² et un total de 12 places de parking, cette propriété est parfaitement adaptée pour répondre aux besoins d'une entreprise moderne.

Caractéristiques

Informations financières