Murs commerciaux - Entrepôt et bureaux - 432m² - Coulounieix-Chamiers

Description

Situé à Coulounieix-Chamiers, au sein de l’agglomération de Périgueux, cet ensemble immobilier de 432 m² est proposé au prix de 380 000 €, soit un rendement annuel annoncé de 3,80 % sur la base d’un loyer de 14 400 €. Il constitue une opportunité d’investissement dans des locaux d’activité récents, construits en 2023 et en excellent état.

Le bien comprend deux cellules d’environ 210 m² chacune, adaptées aux activités d’entrepôt et de bureaux. L’une est occupée par un locataire dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, apportant une première source de revenus locatifs. Les espaces associent zone de stockage, bureaux, cuisine et sanitaires ; la seconde cellule dispose également d’une pièce de stockage et d’un WC.

Implanté sur un terrain de 7 000 m², l’ensemble bénéficie de stationnements, d’un accès poids lourds et d’une bonne desserte vers l’autoroute. Les cellules sont équipées de portes motorisées et offrent une hauteur de 4 mètres, des caractéristiques fonctionnelles recherchées pour une activité professionnelle.

Caractéristiques

Informations financières