Murs de boutique - 986m² - Coëtmieux

Description

Découvrez un ensemble immobilier d'exception situé à Coëtmieux, offrant une surface bâtie de 1 033 m² sur un terrain de 10 214 m², idéalement positionné en bordure de la nationale N12. Ce site bénéficie d'une visibilité inégalée, avec un flux de 40 000 à 45 000 véhicules par jour, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale, artisanale ou logistique. La zone d'activités mature environnante, ainsi que l'accès facile pour les poids lourds et véhicules utilitaires, renforcent son attractivité.

En plus de son emplacement privilégié, cet ensemble se distingue par la robustesse et la modernité de ses bâtiments, entièrement en charpente métallique isolée et en excellent état. Les bureaux rénovés, les ateliers spacieux et le local de carrosserie sont parfaitement conçus pour répondre aux exigences des professionnels. Avec une réserve foncière viabilisée d'environ 9 000 m², ce bien offre un potentiel d'extension exceptionnel, difficilement trouvable sur le marché. Investir dans ce local d'activité, c'est s'assurer d'une rentabilité à long terme et d'une stabilité assurée grâce à ses caractéristiques techniques et à son environnement dynamique.

Caractéristiques

Informations financières