Murs commerciaux - Local d'activité avec bureaux, dépôt, stockage et logement - 74m² - Charmes-Sur-Rhône

Description

Situé à Charmes-sur-Rhône, au cœur d’une zone artisanale dynamique, cet ensemble immobilier offre un emplacement adapté à de nombreuses activités professionnelles. Loué 9 000 € par an, il affiche un rendement annoncé de 1,10 % sur la base du prix de 785 000 €. L’appartement d’environ 73,68 m², actuellement loué 750 € par mois, sera libre le 31 janvier 2027, offrant une perspective d’évolution de l’occupation et des revenus.

Le bien comprend un dépôt en béton de 450 m² avec une belle hauteur sous plafond et deux grands portails de 5 mètres, une zone de stockage attenante de 170 m² ainsi que 135 m² de bureaux en très bon état, partiellement modernisés et climatisés. L’ensemble dispose également d’un logement de type 3 avec accès indépendant, d’un abri pour véhicules et d’un accès poids lourds. Édifié sur un terrain clos de 3 347 m², dont une partie est dallée, il réunit des espaces fonctionnels et polyvalents pour une activité artisanale ou commerciale.

Caractéristiques

Informations financières