Local commercial - Activité professionnelle polyvalente - 180m² - Chambéry

Description

À Chambéry, rue du Genevois, découvrez des locaux professionnels neufs de 180 m², proposés au prix de 280 000 €. Loué pour une activité professionnelle polyvalente, le bien génère 21 600 € de loyer annuel, soit un rendement annoncé de 7,70 %, offrant une opportunité d’investissement attractive.

La configuration associe un entrepôt de 70 m², une mezzanine de 40,73 m² et 70 m² de bureaux et locaux annexes. Le lot dispose notamment de deux bureaux, d’un espace de vie avec vestiaire, d’une salle de bain équipée et d’attentes pour une cuisine. La construction neuve comprend la climatisation, une porte sectionnelle de 5,50 × 3,00 m, des compteurs indépendants et des places de stationnement privatives.

Situé à proximité de la VRU et des principaux axes routiers, le bien bénéficie d’un emplacement pratique pour de nombreuses activités professionnelles. Sa conception polyvalente et ses équipements récents constituent des atouts pour la stabilité de l’exploitation locative et la valorisation patrimoniale.

Caractéristiques

Informations financières