Murs de boutique - Locaux professionnels (activité non précisée) - 106m² - Carcès

Description

À Carcès, au cœur d’une zone artisanale, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 5,50 %, avec un loyer annuel de 30 360 €. Le bien comprend trois locaux professionnels attenants et indépendants, dont deux sont déjà loués, ainsi qu’une habitation attenante de type T4. La présence de locataires en place apporte une première base de revenus, tandis que le troisième local professionnel, actuellement libre selon la description source, offre un potentiel locatif complémentaire.

La partie habitation développe 106 m² et comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un cellier, des WC et des rangements. L’ensemble est implanté sur un terrain plat de 1 200 m², avec un espace de stationnement adapté à l’activité professionnelle et un jardin d’agrément pour le logement. Les locaux indépendants et les équipements communs — fosse septique, compteur électrique avec trois défalcateurs et compteur d’eau — complètent les caractéristiques de cette propriété polyvalente.

Caractéristiques

Informations financières