Local commercial - 300m² - Carcassonne
Réf. MO-103342
Ref : business-premises-carcassonne-45766979
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans ce local d'activité de 300 m² situé au cœur d'une zone industrielle recherchée à Carcassonne, offrant un rendement attractif de 2,50%. Avec un loyer annuel de 8 400 €, ce bien génère un revenu locatif immédiat, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sécurisée. La présence d'une cellule indépendante de 90 m² déjà louée permet de réduire le coût d'occupation, ajoutant ainsi une dimension stratégique à votre investissement.
La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique de ce local, bénéficiant d'une grande façade vitrée sur rue et d'un accès facile grâce à un parking privatif sur une parcelle entièrement clôturée. Les caractéristiques du bien, telles qu'une excellente isolation, une climatisation réversible et un entretien soigné, en font un actif immédiatement exploitable. Que vous soyez artisan, commerçant ou investisseur, ce local représente une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité alliant fonctionnalité et potentiel de valorisation à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
333 900 €
Loyer HT/HC
8 400 €/an
Rendement brut
2.5%
Bail
Cellule indépendante d'environ 90 m² actuellement louée
Surface
300 m²
Localisation
Carcassonne
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