Murs de boutique - 700m² - Bourgoin-Jallieu

Description

Nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 700 m², offrant un rendement attractif de 4.40%. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet investissement génère un revenu locatif stable, grâce à la présence d'un locataire déjà en place sur une partie du bâtiment. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sécurisée, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché des murs commerciaux occupés.

Situé à Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate de l'autoroute A43, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et sécurisé. L'ensemble immobilier se compose d'un bâtiment à usage industriel avec bureaux, le tout sur un terrain clos de 4 334 m². Les caractéristiques incluent environ 100 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, une aire de lavage, ainsi qu'un accès pour poids lourds. Ce site fonctionnel convient tant aux entreprises souhaitant s'implanter qu'aux investisseurs désireux de capitaliser sur un actif professionnel avec un revenu locatif déjà en place.

Caractéristiques

Informations financières