Local commercial - 9580m² - Bonneuil-sur-Marne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Bonneuil-sur-Marne, offrant un rendement attractif de 6,60 % avec un loyer annuel actuel de 561 210 €. Ce bâtiment industriel/logistique de 9 580 m², situé dans une zone en pleine expansion, présente également un potentiel de rendement allant jusqu'à 14 % si l'ensemble des espaces venait à être loué. Avec une situation locative actuelle de 45,5 %, les perspectives de croissance locative sont favorables, notamment grâce à la demande croissante pour des espaces logistiques et commerciaux dans la région.

Le bien bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 15 km au sud-est de Paris, avec un accès direct aux axes routiers majeurs tels que l'A86 et la N6, ainsi qu'à la gare RER A de Sucy-Bonneuil, située à 3,5 km. Les caractéristiques du bâtiment incluent 60 emplacements de parking, des entrepôts/ateliers de 1 429 m², des locaux commerciaux de 5 161 m² et des bureaux de 500 m², le tout en bon état général. Avec cinq locataires en place, dont des baux longs jusqu'en 2035, la stabilité du locataire est assurée, offrant une sécurité supplémentaire pour tout investisseur.

Caractéristiques

Informations financières