Local commercial - 2400m² - Belleville-En-Beaujolais

Description

Découvrez ce local d'activité d'exception situé à Belleville-en-Beaujolais, offrant un rendement attractif de 6,40% grâce à un loyer annuel de 192 000 €. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide tout en bénéficiant d'une valorisation potentielle dans une région en plein développement.

Le local est occupé par un locataire stable, garantissant des revenus réguliers pour l'investisseur. Le bail commercial de 3/6/9 ans avec des paiements trimestriels d'avance et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer témoignent de la solidité de cette location. De plus, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui renforce son attractivité pour de futures activités industrielles ou logistiques.

Avec une surface généreuse de 2 400 m², le local est équipé de portes sectionnelles motorisées et de ponts roulants, offrant des conditions optimales pour une exploitation efficace. Les charges annuelles et la taxe foncière sont raisonnables, faisant de ce bien un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier dans un cadre dynamique.

Caractéristiques

Informations financières