Murs de boutique - 534m² - Beauvoir-Sur-Niort

Description

Situé à Beauvoir-sur-Niort, à seulement 15 minutes de Niort, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement attractif de 9,50%. Avec un loyer annuel de 23 640 €, cet actif génère un cash-flow positif, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Le prix de vente de 249 800 € en fait un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Composé d'un entrepôt de 300 m², d'un garage de 190 m² et d'une maison T2 entièrement rénovée, chaque lot est déjà loué avec des revenus mensuels assurés. De plus, l’emplacement stratégique dans un secteur très recherché contribue à la pérennité des locataires, garantissant ainsi une occupation constante.

Les caractéristiques du bien sont également très attractives : chaque unité est reliée au tout à l'égout et dispose de compteurs électriques et d'eau individuels. Avec un fourreau pour la fibre, une grande surface de toiture bien exposée pour l'installation de panneaux photovoltaïques et des extérieurs clos avec stationnements, cet ensemble répond parfaitement aux attentes des professionnels libéraux et des investisseurs avisés. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception!

Caractéristiques

Informations financières