Murs de boutique - 2518m² - Baillargues

Description

Découvrez un investissement attractif au sein de la dynamique zone industrielle de La Biste à Baillargues, qui offre un rendement exceptionnel de 6,80 %. Cet ensemble immobilier de 2 518 m², sur une parcelle de 4 500 m², est idéalement situé à proximité de l'autoroute A9, garantissant une accessibilité optimale pour les entreprises. Avec un loyer annuel de 198 000 €, et un potentiel de valorisation pour le lot vacant, cet actif représente une opportunité unique de bénéficier de revenus locatifs immédiats.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec 5 des 6 lots actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité fiable. Le bien est configuré pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles et de stockage, et dispose de quais de déchargement adaptés aux véhicules légers et poids lourds. De plus, un bail photovoltaïque sur la toiture génère un revenu complémentaire, renforçant la rentabilité de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un marché en pleine croissance, au cœur d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique.

Caractéristiques

Informations financières