Murs de boutique - 9143m² - Aubagne
Réf. MO-124415
12 240 000 €
210 000 €/an
9143 m²
1.7%
Ref : business-premises-aubagne-557f2aed
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de la Zone des Paluds à Aubagne. Avec un prix de vente de 12 240 000 €, ce bâtiment mixte activités/bureaux de 9 143 m² présente un rendement attractif de 1,70 %. Le loyer annuel de 210 000 € HT-HC assure une rentabilité stable et prévisible, idéale pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers à long terme.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec une partie des surfaces déjà louées, garantissant des revenus immédiats. De plus, l'emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique favorise la visibilité et l'accessibilité. Le bâtiment, entièrement rénové en 2018, offre des caractéristiques modernes avec un entrepôt chauffé et climatisé, une hauteur maximale de 7 m, et 150 places de parking, ce qui en fait un choix idéal tant pour les entreprises que pour les investisseurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
12 240 000 €
Loyer HT/HC
210 000 €/an
Rendement brut
1.7%
Bail
2.000 m² loués dont 1.000 m² de bureaux et 1.000 m² d'activités
Surface
9143 m²
Localisation
Aubagne
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