Murs de boutique - 750m² - Arveyres

Description

Situé à Arveyres (33500), cet entrepôt rénové représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnel avec un rendement attractif de 4,40 %. Avec un loyer annuel de 24 000 €, cet actif promet une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La structure actuelle, composée de 8 garages fermés, 5 box occupés et 3 places pour motos, assure une rentabilité immédiate, tandis qu'un vaste plateau de 350 m² à l'étage offre un potentiel d'aménagement significatif.

Le locataire bénéficie d'une stabilité grâce à des baux en cours, et l'emplacement stratégique de ce bien à proximité de Libourne en fait un choix judicieux. Équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge facilitant l'accès au premier niveau, ce bien est entièrement viabilisé avec des compteurs électriques indépendants, garantissant une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une zone en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières