Murs commerciaux - Entrepôt, stockage et bureaux - 3576m² - Argenteuil

Description

Situé à Argenteuil, à proximité immédiate des autoroutes A15 et A86, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique pour les activités logistiques, de stockage et de distribution. Implanté sur une parcelle d’environ 5 000 m², il développe 3 576 m² et accueille une activité d’entrepôt, de stockage et de bureaux.

Le bien a généré jusqu’à 800 000 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 11,60 % sur la base d’un prix de 6 900 000 €. Le potentiel locatif est estimé à environ 650 000 € par an. L’activité en place et la vocation professionnelle du site constituent des atouts pour un investissement en murs commerciaux ; les conditions et la durée du bail sont à vérifier.

L’ensemble comprend 2 013 m² d’entrepôt répartis en trois cellules, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 10 mètres, ainsi que 1 563 m² de bureaux sur deux niveaux, divisibles. Il dispose d’une charge au sol de 3 tonnes/m², d’accès adaptés aux poids lourds et de près de 100 places de stationnement. Une extension supplémentaire d’environ 800 m² est également possible, avec autorisation déjà obtenue.

Caractéristiques

Informations financières