Murs commerciaux - Activité artisanale, stockage ou bureaux - 278m² - Annecy

Description

Nous vous proposons un local d'activité à vendre ou à louer, situé dans le Parc des Verts Prés, à seulement deux minutes du centre-ville d'Annecy. Avec une surface de 278 m², ce bien offre un rendement attractif de 6,80%, générant un loyer annuel de 44 400 €. Ce taux de rentabilité en fait une opportunité d'investissement intéressante, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables.

Le local est occupé par un locataire stable, garantissant ainsi une source de revenus réguliers. Il comprend un espace ouvert de 114 m², un bureau fermé, une cuisine équipée, une salle de stockage et des sanitaires doubles. De plus, le bien dispose de 7 stationnements privatifs, dont 4 en pleine propriété, et permet d'accueillir des activités recevant du public. Son emplacement à proximité immédiate de l'autoroute A41 renforce son attractivité, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises.

Caractéristiques

Informations financières