Murs de boutique - Activité artisanale - 660m² - Annecy

Description

À Meythet, à seulement 10 minutes d’Annecy, cet actif artisanal vendu occupé offre un rendement annoncé de 4,30 %, avec un loyer annuel de 64 900 € HT. Le bail commercial court jusqu’au 31 mars 2033, assurant une visibilité locative à long terme. Le loyer est révisé annuellement selon l’ILC et la taxe foncière est à la charge du locataire.

Implanté sur un terrain clôturé d’environ 1 700 m², le bâtiment développe 666 m² et bénéficie d’une cour goudronnée, d’un portail électrique, d’un accès poids lourds et de 12 places de stationnement, dont une PMR. Il comprend un entrepôt de 440 m² avec une hauteur libre de 5,50 m et plusieurs portes sectionnelles, des bureaux aménagés de 113 m² ainsi qu’une mezzanine de 113 m² dédiée au stockage. Prix de vente : 1 500 000 €.

Caractéristiques

Informations financières