Local commercial - Atelier mécanique et activités de stockage / entreposage - 632m² - Ambérieu-en-Bugey

Description

À Ambérieu-en-Bugey, cet ensemble immobilier de 632 m² est proposé au prix de 380 000 €, avec un loyer annuel indiqué de 36 000 €, soit un rendement brut annoncé de 9,50 %. Les locaux sont occupés par des activités d’atelier mécanique, de stockage et d’entreposage. L’actif bénéficie ainsi de revenus locatifs en place, avec une occupation répartie entre deux locataires ; à noter toutefois que le locataire des locaux de 254 m² pourrait libérer les lieux.

Construit en 2006 sur une parcelle de 1 000 m², le bien comprend notamment 542 m² d’atelier et de stockage ainsi que des bureaux. Il dispose de volumes fonctionnels, d’une hauteur sous plafond de 5,50 m, de trois portes sectionnelles, d’une chambre froide, d’une ventilation par extraction, de sanitaires et d’un parking privé. Une partie des bureaux, à rénover, offre un potentiel d’aménagement complémentaire ; l’ensemble est divisible à partir de 170 m².

Situé à proximité de l’autoroute et de la D1075, le site profite d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité, adaptés aux activités professionnelles et logistiques. La combinaison des surfaces d’activité, des espaces de stationnement et de la possibilité de division en fait un bien polyvalent, destiné à un investisseur recherchant un rendement attractif ou à un utilisateur souhaitant exploiter les locaux.

Caractéristiques

Informations financières