Local commercial - Activité de dépôt et stockage - 1100m² - Allenjoie

Description

À Allenjoie, cet ensemble immobilier loué de 1 100 m² est proposé au prix de 749 000 €, avec un loyer annuel de 54 000 € HT, soit un rendement immédiat de 7,20 %. Occupé par un locataire exerçant une activité de dépôt et de stockage, il offre un revenu locatif en place et une base intéressante pour un investissement dans l’immobilier d’activité.

Le bien se compose de trois bâtiments accolés : un premier bâtiment d’environ 170 m² comprenant bureaux, salle d’archives et dépôt, un bâtiment de 200 m² avec quais de déchargement, et un bâtiment plus récent de 630 m². Les hauteurs sous toiture varient de 6 à 8 mètres. L’ensemble dispose de 14 portes sectionnelles, dont six motorisées, et le bâtiment de 2003 bénéficie d’une structure isolée.

Implanté sur un terrain de 12 668 m², le site offre des espaces de chargement et de nombreuses places de stationnement adaptées aux véhicules légers comme aux poids lourds. La configuration permet également d’envisager une relocation en plusieurs activités distinctes, avec un potentiel locatif estimé entre 66 000 et 84 000 € HT par an, sous réserve de réalisation.

Caractéristiques

Informations financières