Local commercial - 220m² - Zellenberg

Description

Situé au cœur de Zellenberg, l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace, cet immeuble de rapport de 220 m² offre un rendement attractif de 6,80 %, générant des revenus annuels d'environ 28 560 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement à la fois rentable et pérenne, avec un potentiel de valorisation patrimoniale fort dans un secteur prisé.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des trois appartements indépendants, chacun bénéficiant d'un charme unique et d'une configuration adaptée au marché locatif actuel. Avec des loyers mensuels de 400 € pour le studio, 800 € pour l'appartement 4 pièces, et un potentiel de location saisonnière pour l'appartement 5 pièces, cette propriété assure une occupation constante dans un cadre de vie authentique. L'emplacement privilégié, à proximité de Colmar et entouré de vignobles, attire des locataires en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités.

Les caractéristiques du bien incluent des espaces de vie lumineux et chaleureux, avec des équipements modernes tels que des cuisines aménagées et des salles d'eau refaites à neuf. De plus, chaque appartement dispose de caves privatives et d'un garage, offrant un confort supplémentaire aux locataires. Ce bien rare sur le marché est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.

Caractéristiques

Informations financières