Murs de boutique - 197m² - Zellenberg

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ce bien immobilier situé à Zellenberg, offrant un rendement exceptionnel de 16,30%. Avec un loyer annuel de 68 340 € pour une acquisition à 420 000 €, cet immeuble représente un placement attractif dans un secteur en plein essor, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La flexibilité d'exploitation, incluant la possibilité de locations longue durée ou saisonnières, renforce son potentiel lucratif.

Le locataire bénéficie d'une stabilité remarquable, étant actuellement exploité en gîte et vendu entièrement meublé. Situé au cœur d'un environnement touristique privilégié, cet immeuble est à proximité de Riquewihr et Ribeauvillé, des destinations prisées qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Sa localisation sur la célèbre Route des Vins d'Alsace en fait un atout indéniable pour toute activité touristique.

Ce bien immobilier de 197 m² se compose de deux spacieux appartements de type T4 et d'un studio indépendant, offrant une grande souplesse d'exploitation. De plus, la présence d'une belle cave et d'un garage, ainsi qu'un bon état général de l'immeuble, ouvrent la voie à des aménagements complémentaires, tels qu'un espace bien-être ou une salle de sport. La situation calme et typique au cœur du vignoble alsacien ajoute une touche de charme à cet investissement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières