Murs de boutique - 250m² - Yutz

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Yutz, avec cet immeuble de rapport entièrement loué offrant un rendement attractif de 8,60 %. Avec un loyer annuel de 36 960 €, cette propriété représente un placement sécurisé pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et stables. La gestion locative professionnelle et la garantie loyers impayés en place assurent une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, services, axes autoroutiers et de la gare. La configuration de l'ensemble immobilier comprend une cellule commerciale de 90 m² en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs appartements (F4 et F2) aux étages supérieurs, tous actuellement loués. Les compteurs d'eau et d'électricité étant individuels pour chaque lot, la gestion des charges est optimisée, offrant ainsi une rentabilité maximale dans un secteur dynamique, aux portes du Luxembourg.

Caractéristiques

Informations financières