Local commercial - 277m² - Yutz

Description

Découvrez ce bien d'exception situé à Yutz, offrant un rendement attractif de 5,90 %. Avec un loyer annuel de 32 004 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide et rentable. La gestion de l'immeuble, en monopropriété, permet une administration simplifiée sans les contraintes d'une copropriété, garantissant ainsi une expérience d'investissement fluide et sereine.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble. Les 4 appartements sont entièrement loués par des locataires sérieux et fiables, assurant des revenus locatifs constants. L'emplacement stratégique à proximité de la gare de Thionville et des axes autoroutiers, ainsi qu'à quelques kilomètres du Luxembourg, renforce l'attrait de ce bien et sa capacité à attirer des locataires de qualité.

Avec une surface totale de 277 m², ce bien en bon état général dispose de caractéristiques intéressantes telles qu'un chauffage individuel au gaz et une toiture récente de moins de 20 ans. Les parties communes sont également en bon état d'usage, ce qui permet de minimiser les interventions. Aucune grosse rénovation n'est à prévoir, ce qui vous permet de profiter rapidement des revenus générés par cet investissement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières