Murs de boutique - 285m² - Yutz

Description

Situé dans la ville dynamique de Yutz, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 5,50%. Avec un loyer annuel de 27 000 €, cet actif génère des revenus stables, renforcés par la présence de locataires fiables dans un secteur en plein essor. La combinaison de trois appartements F4, chacun d'une superficie d'environ 95 m², ainsi que de neuf garages entièrement loués, assure une rentabilité optimale et diversifiée.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, bénéficiant d'une demande locative constante dans cette zone prisée. L'emplacement stratégique à proximité du centre de Yutz, des commodités, des écoles et des transports en commun, garantit une qualité de vie appréciable pour les résidents. En outre, l'immeuble, construit dans les années 1960, a été bien entretenu avec des chaudières individuelles au gaz récentes, un sous-sol complet et un grenier, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette combinaison d'éléments fait de cet immeuble une occasion idéale pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières