Murs de boutique - 600m² - Yssingeaux

Description

Découvrez ce bien immobilier stratégique situé au cœur d'Yssingeaux, offrant un rendement attractif de 1,80% avec un loyer annuel de 8 712 €. La propriété se compose d'un vaste local commercial de plus de 380 m², actuellement loué, garantissant une source de revenus stable et régulière. Ce rendement est soutenu par un locataire solide, dont la stabilité est renforcée par un bail en cours, ce qui en fait une opportunité sûre pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus passifs.

L'emplacement privilégié de ce bien, en centre-ville, assure une visibilité optimale et un accès facile, tant pour les clients que pour les fournisseurs. Le potentiel d'aménagement est également remarquable, avec 210 m² supplémentaires à rénover, permettant de créer des espaces adaptés aux besoins du marché. Le bien comprend également un appartement spacieux de 105 m² avec une grande terrasse, offrant des possibilités de valorisation supplémentaires. Les caractéristiques techniques, telles que la toiture en bon état et le chauffage au gaz de ville, complètent cette offre, garantissant un investissement pérenne dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières