Local commercial - 167m² - Yerres

Description

Situé au cœur de Yerres (91330), cet immeuble d'habitation d'une surface de 167 m² présente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attrayant de 7,70 %. Avec un loyer annuel de 36 600 €, cet actif génère des flux de trésorerie stables, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Sa construction traditionnelle et bien entretenue, datant de 1965, assure une pérennité et une sécurité pour l'investisseur.

Ce bien est composé de trois appartements indépendants, chacun offrant des espaces fonctionnels et lumineux, idéalement répartis sur trois niveaux. La localisation stratégique dans un quartier calme et ensoleillé, à proximité des commodités, renforce la stabilité des locataires et garantit un intérêt locatif constant. De plus, la possibilité de créer une copropriété et de vendre indépendamment les appartements à terme ajoute une dimension supplémentaire à cet investissement. Les caractéristiques supplémentaires, telles que le terrain arboré de 596 m² et les annexes, offrent encore plus de potentiel pour l'aménagement ou le stockage. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Caractéristiques

Informations financières