Local commercial - 132m² - Ychoux

Description

Nous vous présentons en exclusivité un ensemble immobilier à Ychoux, offrant un rendement attractif de 4,20%. Avec un loyer annuel de 18 960 €, cet investissement constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Les deux maisons, construites en 2006, sont louées sans interruption et bénéficient de baux en cours jusqu'en 2027 et 2028, garantissant ainsi une source de revenus sécurisée sur le long terme.

Ce bien est idéalement situé en impasse, dans un environnement résidentiel calme, à proximité d'une gare et avec un accès rapide à l'A63. Ychoux est une commune dynamique, à seulement 20 minutes de Biscarrosse, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires. Chaque maison dispose de deux à trois chambres et d'un garage privatif, offrant des caractéristiques attrayantes pour les occupants. Avec un ensemble entretenu, des locataires fidèles et bons payeurs ainsi qu'un potentiel de revalorisation future, cet investissement est parfait pour sécuriser des revenus tout en conservant une perspective d'évolution patrimoniale.

Caractéristiques

Informations financières