Local commercial - 200m² - Xertigny

Description

Nous vous présentons un bien immobilier d'investissement exceptionnel situé à Xertigny (88220), offrant un rendement attractif de 5,50%. Avec un prix de 230 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 12 600 €, garantissant un retour sur investissement solide pour les investisseurs à la recherche de valeurs sûres. Ce type de rentabilité est rare sur le marché et témoigne de l'opportunité d'acquérir un bien générant des revenus passifs stables.

La stabilité du locataire est un atout majeur, bien que l'activité précise ne soit pas spécifiée, l'immeuble se compose de trois appartements loués, avec des baux en cours. Chaque unité, allant d'un studio à un T4, assure une diversification des revenus et une résilience face aux fluctuations du marché locatif. La localisation de l'immeuble, au cœur de Xertigny, permet un accès facile aux commodités locales, renforçant ainsi l'attrait pour les locataires potentiels.

En termes de caractéristiques, ce bien dispose d'une surface totale de 200 m², offrant un espace suffisant pour accueillir les différents appartements. Avec des charges comprises pour l'eau et le chauffage, chaque unité est conçue pour répondre aux besoins des locataires, tout en optimisant le rendement pour l'investisseur. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant rentabilité, stabilité et emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières