Murs de boutique - 585m² - Xertigny
Réf. MO-38354
Ref : building-xertigny-87c6376d
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier situé au cœur de Xertigny, offrant une rentabilité exceptionnelle de 12% grâce à des revenus locatifs annuels de 48 000 €. Ce bien, composé de deux immeubles historiques érigés en 1812, développe une superficie totale de 585 m² et est entièrement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur avisé.
La stabilité des locataires est assurée par la composition variée de l'ensemble, incluant 9 appartements de différents types, chacun profitant d'aménagements tels que jardins privatifs et parkings. L'emplacement central fait de cet investissement un choix stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, renforçant ainsi l'attrait de ces logements. De plus, le terrain constructible actuellement aménagé en parking offre un potentiel de développement supplémentaire, permettant d'envisager une valorisation accrue de l'actif à moyen terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
399 500 €
Loyer HT/HC
48 000 €/an
Rendement brut
12%
Bail
Immeuble entièrement loué avec 9 appartements
Surface
585 m²
Localisation
Xertigny
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