Murs de boutique - Tabac - 185m² - Wittenheim

Description

Nous vous proposons un bien d'investissement de choix, situé en plein cœur de Wittenheim, avec un rendement attractif de 9,30%. Cet immeuble génère un loyer annuel de 25 404 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et stable pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Le local commercial, occupé par un tabac bien établi, représente un atout majeur, garantissant une source de revenus régulière, tout en bénéficiant de la dynamique commerciale de la rue de Kingersheim.

Ce bien se compose d'un local commercial de 56,49 m², entièrement équipé avec climatisation réversible, ainsi que d'un appartement F4 spacieux de 85,97 m², idéal pour des locataires désireux de vivre à proximité des commodités. L'emplacement central de l'immeuble assure une forte visibilité pour le commerce et un accès facile pour les résidents. Avec un espace de stockage et des installations complètes, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires, renforçant ainsi la stabilité du revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un actif à fort potentiel dans une ville en pleine évolution.

Caractéristiques

Informations financières