Murs de boutique - Professions libérales - 144m² - Wintzenheim

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Wintzenheim, offrant un rendement attractif de 5.40%. Avec un loyer annuel de 14 880 €, cet investissement promet une rentabilité solide, soutenue par des baux professionnels de 6 ans, garantissant ainsi des revenus stables et prévisibles jusqu'au 1er septembre 2025. Les deux locataires de professions libérales apportent une sécurité financière appréciable, renforçant l'attrait de ce bien.

Ce bien de 144 m² se distingue par ses caractéristiques uniques : une ancienne maison individuelle à ossature bois, qui allie charme alsacien et potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel de 3 pièces, tandis que le premier étage offre deux locaux de 2 pièces chacun, ainsi qu'une cuisine commune. De plus, les combles aménageables, une cave et une grange de 35 m² ajoutent une valeur considérable, ouvrant la voie à de nouvelles opportunités professionnelles. Bien entretenu, l'immeuble nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, permettant à l'investisseur de personnaliser l'espace selon ses besoins.

Caractéristiques

Informations financières