Local commercial - Restaurant - 200m² - Wattrelos

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Wattrelos, offrant un rendement attractif de 4,40%. Avec un loyer annuel de 9 600 €, ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sûre. Le restaurant occupant l'espace de 200 m² est actuellement loué à 800 €, garantissant une source de revenus stable et immédiate.

Le locataire, un restaurant bien établi, assure une stabilité financière grâce à son activité pérenne. L'emplacement stratégique dans le quartier du sapin vert, à proximité des commerces et de la voie rapide, contribue à l'attractivité de ce bien, tant pour le locataire que pour les futurs investisseurs. De plus, bien que les quatre appartements T1 soient actuellement vides et nécessitent des travaux de rénovation, les menuiseries sont en bon état, offrant un potentiel d'augmentation de la valeur du bien après travaux.

Caractéristiques

Informations financières