Murs de boutique - 186m² - Wasselonne

Description

Situé au cœur de Wasselonne, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 4,20%. Avec un loyer annuel de 9 360 €, ce bien génère des revenus immédiats grâce à deux appartements déjà loués, tout en offrant un potentiel d'augmentation des revenus grâce à la mise en location des surfaces vacantes. Les travaux de rénovation prévus permettront d'améliorer les performances locatives et d'optimiser la rentabilité de l'immeuble.

La stabilité des revenus est renforcée par la présence de deux appartements loués, garantissant un flux de trésorerie constant dès l'acquisition. De plus, le local commercial de 52,74 m², libre de toute occupation, et le studio de 28,80 m², à rénover, offrent d'importantes possibilités d'exploitation ou de mise en location. L'emplacement central de cet immeuble, à proximité de Strasbourg et de Saverne, en fait un bien recherché, idéal pour un premier investissement ou le développement d'un patrimoine immobilier. Avec des caractéristiques favorables comme une pompe à chaleur récente et un potentiel de valorisation intéressant, cet immeuble constitue une option séduisante pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières